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房价太高买不起 美国年轻人宁租公寓

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房屋价格太高,千禧世代宁租屋!美国公寓的租赁需求并未因千禧世代迈入购屋年龄而如预期中大跌,反而在2019年次季按年增11%,一并推升全国平均租金上涨3%至每月1390美元(约5759令吉)。


住房抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的调查显示,有82%的租屋者认为,租赁费用比买房更便宜,比较去年有67%这幺认为。

房价太高买不起 美国年轻人宁租公寓(彭博社)

房地美总裁兼总执行长大卫布里克曼指出:“房价的可负担性仍是人们在考量买房或租屋时必不可少的因素。对千禧世代和许多X世代来说,买房不再只是房产本身或成本的考量,学贷压力和育儿成本逐年上涨的影响也扮演了重要角色。”

同时,美国财经媒体CNBC引述房产软件和分析公司RealPage首席经济学家葛瑞格指出,美国人在经济稳健增长的鼓舞下积极组建新家庭,而选择租屋的家庭在整体房产需求中占大多数。

“在今年的租赁季节中,租赁需求尤为强劲。”

目前,美国公寓租赁需求最高的城市分别是达拉斯(Dallas)、芝加哥、休斯顿、纽约和华盛顿特区。